토평동 한강변 아파트, 화장실 천장에서 변기 쪽으로 물이 떨어질 때

토평동 한강변에는 1990년대에 입주한 아파트 단지가 모여 있습니다. 이런 단지에서 겨울철 화장실 천장 점검구 틈으로 물방울이 떨어져 변기 위나 옆이 젖는다는 이야기를 듣는 경우가 있습니다. 원인은 크게 위층 배관 누수와 배관 결로 두 가지로 나뉩니다.

아파트 화장실 천장 속 구조

아파트 화장실 천장 안에는 위층 세대의 변기와 욕조, 세면대 배관이 지나갑니다. 우리 집 천장은 곧 위층 화장실의 바닥 아래인 셈입니다. 위층 변기 연결부가 헐거워졌거나 배관 이음새에서 물이 새면 우리 집 천장으로 물이 떨어집니다.

누수인지 결로인지 구별하기

• 위층이 물을 내리거나 씻을 때마다 물이 떨어진다: 위층 배관이나 변기 연결부 누수 가능성
• 사용과 상관없이 겨울 아침에 물방울이 맺힌다: 배관 겉면 결로 가능성
• 떨어지는 물에서 냄새가 난다: 오수 누수 가능성이 높음
• 물이 맑고 냄새가 없다: 결로나 급수관 쪽

한강변은 습도가 높은 편이라 겨울에 차가운 배관 겉면에 물이 맺히는 결로가 생기기 쉽습니다.

확인하는 순서

1. 천장 점검구를 열고 손전등으로 배관을 비춰 어디가 젖어 있는지 봅니다.
2. 위층에 양해를 구하고 변기 물을 내려 달라고 한 뒤 물이 떨어지는지 확인합니다.
3. 떨어지는 위치와 시간을 사진과 함께 기록합니다.

위층과의 협의가 필요합니다

위층 변기 연결부나 배관 누수라면 수리는 위층 화장실에서 이뤄져야 합니다. 관리사무소를 통해 위층에 알리고, 함께 원인을 확인하는 것이 원만한 방법입니다. 결로라면 배관에 보온재를 감고 화장실 환기를 충분히 하면 대부분 줄어듭니다. 냄새가 나는 물이 떨어진다면 위생 문제도 있으니 변기와 주변을 소독하고 서둘러 원인을 찾아야 합니다.

천장 마감재가 젖은 채로 오래 두면 처지거나 곰팡이가 피기 쉬우니 원인을 찾는 동안에도 점검구를 열어 두어 말리는 것이 좋습니다.

구리 변기막힘 동별 출동

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